Ponúkame na prodaj pjekný rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Nová, cichá lokalita v dzedzine.

Cena rodinného domu je 290 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom !

Nadštandardný 4-izbový prízemný samostatne stojaci dom so záhradou a tromi parkovacími miestami. Veľmi vkusne zariadený a použitý je kvalitný materiál, či nábytok, obklad, dlažba podlaha, interiérové dvere….)

Rodinný dom je v novopostavenej obytnej zóne v obci Zohor.

Rodinný dom je už skolaudovaný, zariadený a teda kúpu k dispozícii.

K dispozícii je aj znalecký posudok RD !!!

Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend!

Pozemok 537m², Zastavaná plocha 126m², Úžitková plocha 100m².

Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov a zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – velice pjekné !!!

Dispozícia domu:

– Zádverie s priestorom na šatník (3,48m²), kde je botník, podlaha je keramická dlažba.

– Hala (13,24m²), kde je vstavaná skriňa (veľká – štvordielna)

– Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (29,65m²) + komora (3,37m²), ktorá je po ruke hneď pri kuchyni. Pekná kuchynská linka s kuchynským pultom, gratinový drez, vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička a mraznička.

Jedálenský stôl a štyri stoličky. Sedačka, TV stolík/skrinka. Tento priestor oživilo farebné zladenie kuchynskej linky, stoličiek a sedačky v tyrkysovej farbe. Pekne doladený priestor je závesmi, taktiež v tejto farbe.

Z obývacej izby je východ na terasu (3 x 8,27 = 24,81m²), ktorá poskytuje komfortný priestor na posedenie a grilovanie.

– Spálňa (12,75m²) podlaha sú laminátové parkety, je tu vstavaná skriňa, manželská posteľ, TV stolík/skrinka.

– Izba (12,75m²) podlaha sú laminátové parkety, je tu vstavaná skriňa.

– Izba (8,00m²) podlaha sú laminátové parkety, je tu vstavaná skriňa.

– Kúpeľňa (6,07m²) kúpeľňový nábytok – pult, na ktorom je umývadlo, páková batéria, sprchovací kút so sprchovou pákovou batériou, zástena. Pekný obklad, dlažba, zrkadlo, svietidlo, rebríkový radiátor.

– Samostatná toaleta + umývadlo (1,50m²) taktiež veľmi vkusný obklad a dlažba

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

Konštrukčné prvky domu:

• Drevodom je zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
• Základová konštrukcia je železobetónová.
• Podlahová konštrukcia je vyhotovená v celkovej hrúbke 200mm. Izolácie proti zemnej vlhkosti sú vyhotovené pod celým objektom v skladbe 1xHydrobit + asfaltový náter.
• Vchodové dvere plastové, presklené, bezpečnostné.
• Okná plastové s izolačným trojsklom. Na oknách a terasových dverách sú sitá proti hmyzu.
• REKUPERÁCIA
• Vykurovanie je elektrické pomocou elektrických konvektorov.
• Príprava teplej vody je pomocou elektrického zásobníka.
• Vnútorne omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby.
• Stropy, zateplené so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor 40m².
• Strecha – drevený krov, betónová strešná krytina BRAMAC.
• Strešné žľaby a zvody z pozinkovaného plechu.
• Podlahy v dome sú vo všetkých miestnostiach laminátové plávajúce.
• Kúpeľňa a toaleta – keramický obklad a dlažba.
• Terasa (3 x 8,27 = 24,81m²) a schodisko pri vstupe do domu taktiež z keramickej dlažby.
• Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN.
• Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním.
• Oplotenie pletivové do výšky 1,8m a bránička.

V obci je kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, trhovisko, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie… ) a perfektná dostupnosť – vlakové i autobusové spojenie. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 min. dojazdom do BA. Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci Zohor je veľký multifunkčný športový areál + ľadová plocha, detské ihriská, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. V obci je aj bohatý kultúrny a spoločenský život, už tradičné akcie Svätomargitský hodový jarmok, Cibuľové hody, divadlo Šáchor v Zohore organizuje divadelný festival ochotníckych divadiel TRAKTÉR, taktiež folklórny súbor Zohran pripravuje veľa krásnych podujatí. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky (nový cyklomost vo Vysokej pri Morave do Rakúska), kúpania, rybolovu, hubárčenia … No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend.

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..