Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine.

BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb.

Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale.

Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe.

Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby.

Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic.

Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením.

Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome.

Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém.

Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !!

Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta.

RD1, cena 327 000,- Eur

Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m²

RD2, cena 312 000,- Eur

Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m²

RD3, cena 312 000,- Eur

Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m²

RD4, cena 312 000,- Eur

Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m²

Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy.

Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov.

Dispozícia domu:

– Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (5,8m)

– Samostatná toaleta + umývadlo (1,8m²)

– Chodba (4,5,0m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m²

– Izba (12,7m²) a druhá izba (11,0m²)

– Prvá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka) (6,4m²)

– Špajza (1,2m²)

– Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou – situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,7m²)

– Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²)

– Druhá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,6m²)

Pozri pôdorys – velice pjekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):

– tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad
– vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm
– komín šamotový HELUZ – príprava na krb
– Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru,
– vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely,
– príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
– vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby
– celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti  2x hydrobit VS60 S35)
– krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk
– strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit
– strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala
– tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana,
– stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu
– podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
– elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod
– kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik
– internet optický kábel
– príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku
– všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
– chodníky a terasa so zámkovej dlažby,
– oplotenie pozemku poplastovaným pletivom,
– oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby
– plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic
– odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 – 64 mm
– trativody ku všetkým strešným zvodom
– v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén

LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie ( v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ….. Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom … No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová

mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou, zabezpečíme pre Vás najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..